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數據決策——園區不動產租賃的背后推手!.pdf


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數據決策——園區不動產租賃的背后推手!.pdf
文檔介紹:
數據決策——園區不動產租賃的背后推手!
在供給側改革、脫虛向實的大背景下,政府鼓勵企業向制造業、戰略性
新興產業等實體經濟發展,在實體經濟中,物流園、科技園、文化創意園等
產業園區,因能有效推動產業發展,促進區域經濟增長,獲得了政策的大力
扶持,同時,隨著物聯網、5G、人工智能等技術的興起,園區將進一步朝著
智慧化、數字化轉型,擁有更加廣闊的發展前景。

但聚焦到園區的經營管理,我們依然不能忽視園區所面臨的如招商成
本高、出租率低、運營管理不精準等問題。對此,我們希望通過分析園區經
營管理中產生的大量經營數據,向管理者反映出園區發展過程中的特點、規
律和變化,為園區的智慧化、精細化管理提供決策依據,主要通過“從無到
有、從有到準、從準到全”三個步驟輸出決策數據。



從無到有

通過走訪調研,我們發現大部分園區客戶在做決策時更多的是依靠管
理者的從業經驗、管理經驗,以及簡單的企業拜訪、市場調研等方式。當需
要決策數據支撐時,往往是從業務線到領導層一層一層提取,工作程序多且
效率低,業務人員手忙腳亂,也無法在限定時間內完成。且由于業務原因,
信息化建設也是獨立、分散的,如招商系統、租賃系統、收費系統、運營系
統彼此之間沒有形成統一口徑,在決策數據匯集時需要人為統一業務數據
口徑,紛繁雜亂的龐大業務數據量不僅讓人焦頭爛額,也非常容易出錯。



為讓管理者直接掌握園區整體運營情況,拿到及時的決策數據,我們將
決策數據根據不同的業務線、業務層級進行劃分,讓管理者查看到對應崗位
的經營數據,形成由總經理為主體,各業務線領導各司其職的數據決策標
準。通過數據對業務進行監督、規范,實現數據驅動業務,管理制度與數據
考核結合的目標。

從有到準

數據的準確性是高層做出精準決策的基礎,但在實際管理中,決策數據
的準確度會受限于各類因素:
o 口徑不統一。數據匯集從不同口徑獲取,如財務口、運營口,因兩者的
數據標準不統一,所以在數據交叉、融合上可能會出現偏差。

o 業務不規范。當業務不規范導致數據出現問題時,各項經營報表也會出
現錯誤,直接影響到各層級領導決策,最終造成企業戰略決策出現偏差的不可
逆后果。

針對以上問題,首先要清洗決策數據,形成統一的決策數據標準,并通
過自主獲取、提交、抓取信息的方式,盡量減少人工介入來保證數據的準確
性,且需要對業務進行強管控,不隨意變更業務信息,更精準的規范業務,
保證業務數據的準確性。數據決策信息化是保障數據準確性,讓管理者精準
決策的強力支撐點。

從準到全

針對智慧園區決策支持,我們從園
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