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文檔分類:建筑/環境

別墅區容積率是多少聯排別墅容積率.doc


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別墅區容積率是多少聯排別墅容積率.doc
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別墅區容積率是多少-聯排別墅的容積率
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別墅區容積率是多少-聯排別墅的容積率
買房知識常識,希望對您有幫助,謝謝
別墅區容積率是多少 ?聯排別墅的容積率
導讀 : 本文介紹在房屋買房, 容積率 / 綠化率的一些知識事項,如果覺得很不錯,歡迎點評和分享。
作為衡量別墅舒適度的一個標準 , 容積率近幾年很受大
家關注。但很多人并不知道容積率是什么意思 , 別墅容積率
又是怎么計算的 ?下面 , 就讓小編來告訴你別墅容積率多少才合適。
所謂別墅容積率 , 指的是項目的總建筑面積與項目的總
占地面積的比值 , 這數字不僅是近視和舒適度密切相關 , 還
是判斷一個房子的性價比的重要指標。部分的開發商喜歡用
“低密度”來混淆概念 , 誤導買房者以為“低密度”即“低
容積率”。“低密度”說的是建筑密度 , 指每一棟樓的底面
積總和與小區總占地面積的比值。根據國家相關規定 , 城區
的建筑密度不得高于 28%,郊區不得高于 23%。
容積率計算公式
容積率 =總建筑面積÷總用地面積
當建筑物超過 8 米, 在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。容積率越低 , 居民的舒適度越高 , 反之則舒適度越低。
聯排別墅容積率多少合適
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別墅區容積率是多少-聯排別墅的容積率
一般的聯排別墅容積率 0.5 ~ 0.8, 如果組合 3~ 4 層 , 局部 5 層的樓中樓 , 這個項目的品位就相當高了。
知識常識分享
別墅區容積率是多少-聯排別墅的容積率
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別墅區容積率是多少-聯排別墅的容積率
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容積率標準
容積率一般是由政府規定的
1、19
層以上住宅為
2.4 ~ 4.5;
2、18
層住宅為 1.8
~2.5;
3、11
層小高層住宅為 1.5 ~ 2.0;
4、6 層以下多層住宅為 0.8 ~ 1.2;
5、聯排別墅為 0.4 ~ 0.7;
6、獨立別墅為 0.2 ~ 0.5;
7、非普通住宅 , 住宅小區容積率小于 1.0 。
容積率越低 , 同一片土地上的建筑物就越少 , 舒適度也
越高。所以 , 看完以上聯排別墅容積率的標準后 , 大家知道應
該如何設計聯排別墅了吧。
容積率只是個簡單的數字 , 它要靠建筑來體現 , 在高容
積率的規劃無法變更的情況下 , 人性化的建筑類型會提高舒
適度。重慶的水晶酈城 ( 小區網 論壇 ) 項目容積率為 2, 雖是
高層卻不見水泥森林的局促 , 相反綠化面積很高 , 園林開闊
不顯得人多。水晶酈城將建筑呈點狀分布排列
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  • 時間2021-11-14
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