中山市黃圃商業綜合體項目策劃方案書實用教案.pptx

會計學
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中山市黃圃商業綜合體項目(xiàngmù)策劃方案書
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第一(dìyī)部分 黃圃的基本概況
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1、地理位置(dì lǐ wèi zhì)及交通
黃圃鎮地處中山市最北部，西北與佛山市順德區為鄰，東北與廣州市番禺區隔河相望，居“珠三角”西岸都市圈發展核心板塊，與廣州、深圳、佛山、江門、東莞、珠海、香港、澳門八大城市同在一小時生活圈內。全鎮土地面積83.6平方公里。水路，河道縱橫，四通八達。南靠雞鴉水道，北倚洪奇瀝水道，1000噸船只可常年通航；陸路，全鎮有上等級公路近60公里，大小公路橋梁15座；48米寬的南三大道橫貫全鎮，東接京珠高速公路和番中公路，西連105國道，被喻為中山北部的“黃金走廊”。距廣州、珠海、深圳分別為67、60、130公里，距中山港、容奇港分別為20分鐘、30分鐘車程。
但實際上，黃圃的交通與南頭、東鳳等鎮區的交通相比要遜色得多，從地圖上我們可以看到，黃圃三面環水，與順德容桂、廣州番禺交界，而且與之交界的邊界線差不多占黃圃整個邊界線的一半，但從黃圃到順德容桂、到廣州番禺都要從其他鎮區要道而行，許多地方（如大岑、大雁等地）看著與容桂或番只是一河之隔，但要從陸路達到(dá dào)對岸，需要很多的周折，繞道南頭或三角等鎮才能達到(dá dào)目的地。未來的廣珠輕軌，也與之失之交臂，可以說，主要的交通動脈目前都沒有經過黃圃，在地理意義上，黃圃看上去更像一個與周邊區域缺乏聯系的獨立的王國。
其交通現狀，對黃圃經濟的發展產生影響，讓其對南頭、三角甚至是小欖等周邊鎮區的經濟發展狀況產生依賴性，這也是黃圃前幾年經濟發展為什么緩慢，近兩年經濟又得到飛速發展的原因之一。
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2、人文(rénwén)狀況
戶籍人口8萬多，外來人口5萬多，轄12個村民委員會和4個社區居委會，是全國首個中國食品工業示范基地和中國臘味食品名鎮、國家衛生鎮、全國首批工業衛星鎮、中國（黃圃）飄色之鄉、全國億萬農民健康促進行動示范鄉鎮、全國億萬農民健身活動先進鎮、全國計劃生育宣傳工作先進單位、廣東省教育強鎮、廣東省文明鎮、廣東省農副產品深加工專業鎮技術創新試點(shì diǎn)、廣東省民族民間藝術之鄉、廣東省“四五”普法先進鎮、中山市工業強鎮等。
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3 、產業(chǎnyè)特色
近三年，黃圃鎮不斷提高自身招商選資的吸引力，加快基礎設施及其配套工程建設，優化投資服務環境，構建了企業項目洽談、購地、立項、***、動工、建廠、投產和增資擴產的順暢平臺，吸引了國內外知名企業如打造全球最大空調生產制造基地的廣東省格蘭仕集團有限公司、填補亞洲空白的內螺紋銅管生產企業奧托昆普銅管（中山）有限公司、亞洲最大的瓦楞紙生產企業中發紙業有限公司、全國四大啤酒之一金星啤酒有限公司等紛紛扎根黃圃。初步形成了“以金屬為主體的工業原材料產業為支柱產業，以家電五金產業為重點產業，以臘味為代表的食品產業為特色產業”的三大產業體系。特別是以臘味為代表的食品特色產業，近年來發展迅猛，被中山市確定為區域特色經濟產業，產業體系不僅(bùjǐn)涵蓋了農副產品加工、食品制造、飲料制造等國家納入統計序列的行業類別，而且擁有發展潛力強勁的食品包裝與機械制造業等，形成了以臘味、干果、飲料、水產品加工、稻米加工、疏果加工、食品包裝印刷、冷藏儲存、養殖、種植等十大行業為主的產業體系。2005年，黃圃鎮實現工業產值101.7億元，，稅收收入3.68億元，分別增長46.68%和51.2%，增幅雙雙位居中山市第一。以黃圃臘味為代表的食品企業實現產值近20億元，其中黃圃臘味占據全國廣式臘味市場份額的50％，成為中山市首個獲得地理標志產品和我國最大的“廣式臘味”生產基地。
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市政(shìzhèng)狀況
[水 電]
有裝機容量10萬千瓦的火力發電廠1座，110KV輸變電站2座，日供水6萬噸、榮獲“全國農村百佳水廠”稱號的自來水廠1座。
[生活設施]
教育、醫療、文化娛樂設施一應俱全。鎮內有中小學校28間，中專1間，市直屬中學1間，國家二級甲等醫院1間，大規模糧食營銷市場1個，大型(dàxíng)肉菜市場2個，商業城3座，省二級電影院1間。工行、建行、農行、中行、農村信用合作社等金融機構分別在此設置了支行或辦事處。街心公園、黃圃公園、鎮中心廣場是娛樂消閑的好去處。
[群眾文化]
黃圃鎮群眾性文化、藝術、體育活動活躍，全鎮共有書畫、曲藝、盆景、集郵、攝影、音樂、舞蹈、象棋、武術、足球等10個協會，并經常開展活動。擁有歌劇院、圖書館等各種公共設施。
[社會治安]